Elämänmakuja

Äidiltä tyttärelle

Taloetsinnän kriteeri lista

Laura

Kyselin taannoin instagramissa olisiko kenellääkään mitään kysyttävää tästä talon ostoprosessista Englannissa, ja siellä sain kysymyksen, että olisi kiva kuulla lisää meidän talohaaveista. Rakastan tälläisiä kysymyksiä, joten päätin itseasiassa tehdä sitten kokonaisen postauksen tästä.

Silloin kun muutimme tähän asuntoon, meillä oli itseasiassa hyvinkin tarkka kriteerilista mitä etsimme talolta (siinä oli muistaakseni yli 10 kriteeriä) ja tuntui siltä että emme ikinä löytäisi sopivaa. Silloisen elämäntilanteemme (ja budjettimme) takia etsimme ns. “muuttovalmista” kotia, jossa korkeintaan piti maalata seiniä ja repiä tapetteja irti. Ja sellaisen löysimmekin, vaikka toki sittemmin vuosien varrella olemme tehneet muutomia remontteja tähän taloon.

Uutta kotia etsiessämme, teimme myös ns. kriteerilistan mitä toivomme ja haluamme uudelta talolta. Jaamme listan aina kahteen eri kolumniin: 1) pakko olla ja; 2) kiva jos löytyy. Eli tietyt ehdot on pakko täyttyä mutta tietyistä jutuista ollaan joustavia.

Alkuun haluan vähän pohjustaa tätä listaa ja todeta että menemme aina katsomaan taloja sillä mielellä, että minkälainen sijainti, piha, koko ja pohja on kyseessä. Yleistän nyt sen verran, että Briteissä on hyvin erilainen sisustystyyli/materiaalivalinnat yleensä kodeissa, joten on hyvin epätodennäköistä että löytäisimme ns. täysin muuttovalmiin kodin jossa ei pitäisi tehdä yhtään mitään (ei edes maalata seiniä). Olen itse allergisoitunut vuosien varrella ja olen nykyään allerginen pölypunkeilla joten kokolattiamatot on aivan ehdoton no-no nykyään. Niitähän löytyy jokaisesta brittitalosta. Joten emme kiinnitä sinänsä mitään huomiota sisustukseen ja pintamateriaalivalintoihin vaan pyrimme jokaisen talon arvioimaan sen perusteella että kuvitelemme sinne omannäköiset ratkaisut (laminaatit/puulattiat kauttaaltaan sekä neutraalinvärinen sisustus).

Meidän halu muuttoon lähti siitä, että halusimme löytää uuden, hieman isomman kodin jossa olisi kaikenkaikkiaan enemmän tilaa niin sisällä kuin puutarhassa, mutta joka olisi myös yksityisempi kaikenkaikkiaan. Ymmärrän hyvin että joku saattaa kohottaa kulmia sille, että me kaksi (ja Dougal) tarvitsisimme enemmän neliömetrejä elämiseen, mutta tietyllä tavalla tämä ajatus kumpuaa siitä että kun korona on toivon mukaan jossain vaiheessa ohi, voisivat taas molempien meidän perheet tulla enemmän vierailulle. Kun meidän molempien perheet asuvat kaukana, he käyvät meillä usein ja haluamme tilaa siihen että voimme emännöidä niin heitä kuin myös isompia illallisia etc. Ja kun mahdollisuus tuli ostaa isompi talo, mietimme sitä myös hyvänä investointina. Uskon myös että tähän “haluan lisää tilaa ympärilleni” lähtee siitä, että varsinkin minä olen tottunut maalla asumiseen jossa tilaa ympärillä on paljon ja talot isompi kokoisia omakotitaloja. Minua ei haittaa olla kaukana palveluista ja menosta ja meiningistä, niin kauan kun minulla on tilaa ympärilläni.

Ehdottomat kriteerit (mikä on tärkeintä talossa):

Sijainti, sijainti, sijainti

Tämä on varmaan monelle iso kriteeri uutta kotia ostaessa ja niin se oli meillekin. Halusimme pysyä nykyisessä kotikaupungissamme (vaikka kyllä kävimme katsomassa taloja muista lähialueiden pienistä kylistä) ja itseasiassa alue jossa haluaisimme asua, oli loppuenlopuksi aika tarkkaan rajattu.

Omakotitalo

Etsimme erillistaloa, eli ns. Suomen termeillä omakotitaloa. Tällä hetkellä asumme semi-detached talossa joka tarkoittaa että jaamme yhden seinän toisen naapurin kanssa.

Isompi, yksityisempi puutarha kun nykyisessä kodissa

Tämä oli taas yksi pääsyy muuttomme ja sen takia yksi tärkeimmistä ja samalla hankalimmista kriteereistä. Englanti on tiheään asuttua aluetta ja se että saisimme meidän budjetilla isomman ja yksityisemmän pihan ei ollut mikään itsestäänselvä juttu. Isompi oli sinänsä aika löyhä kriteeri, mutta yksityisyys oli se vielä tärkeämpi juttu tässä. Minua nimittäin alkoi ärsyttää tässä talossa se että meidän takapihan naapuri näki suoraan meidän pihalle ja keittiöön, sen jälkeen kun hän kaatoi yhden puun omalta pihaltaan. Joten halusin puutarhan jonne ei näkyisi suoraan mistään naapuritaloista (joka on helpommin sanottu kuin tehty)

3-4 makuuhuonetta/isompi kooltaan kun nykyinen

Täällä harvemmin mainostetaan talojen neliömetrejä vaan kokoa ilmoitetaan makkareiden määrällä. Toivoimme 3-4 makkaria uuteen taloon (nykyisessä talossa meillä on kolme makkaria). Investoinnin näkökulmasta, tälläisissä taloissa joita etsimme (eli omakotitalo) olisi parempi että löytyisi neljä makkaria, joten toivoimme että jos talossa olisi vaan kolme makuuhuonetta, olisi tulevaisuudessa siihen mahdollisuus tehdä neljäs makkari (esim laajentamalla) tulevaisuudessa.

Mahdollisuutta parantaa/kehittää taloa

Edellisestä kriteeristä päästäänkin hyvin tähän kohtaan, eli toivoimme että talo olisi siinä kunnossa että sitä olisi mahdollisuus kehittää joka remppaalla tai laajentamalla taloa entisestään. Me molemmat koemme että kiinteistöt on hyviä sijoituskohteita pitkällä aikavälillä, joten toivomme että voisimme vuosien varrella lisätä talon arvoa remppaalla ja lisärakentamalla.

Yksityisyys (talo kauempana tiestä, isohko etupiha)

Taas päästää yksityiseen, eli kokonaisuus vaikuttaa. Talo ei saa olla ihan tiessä kiinni, eli mieluiten hieman isompi etupiha ja parkkeeraus mahdollisuus, jotta kukaan ei pysty näkemään suoraan ikkunoista sisälle jos kävelee jalkakäytävällä.

Kaksi kylppäriä/vessaa

Ihan käytännön syistä, edes kaksi vessaaa olisi kiva.

Olisi kiva saada kriteerit:

Autotalli

Autotallia toivoimme monesta syystä.  Ei oikeastaan auton säilytykseen vaan ajattelimme että jos olisi autotalli emme tarvitsisi välttämättä pihavarastoa, joka taas antaisi lisää käyttötilaa puutarhaan (jotka ovat ennestäänkin pieniä). Meillä on myös monia isompia juttuja (kuten molempien golf bagit, pyörät, lätkäkassit etc) jotka pitää säilyttää lukollisessa tilassa joten autotalli olisi kätevä myös tähän. Autotallia toivoin myös sen takia että saisin itselleni sellaisen tilan jossa voisin toteuttaa erilisia DIY-proggiksia (huonekalujen kunnostusta etc), jotta sitä ei tarvisisi tehdä keittiössä 🙂 Ei siis välttämätön, mutta iso plussa jos sellainen löytyisi talosta.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone on yksi niistä unelmista joita toivon, jo ihan sen takia että yleensä Briteissä pesukone löytyy keittiöstä. Se on mielestäni kaikenkaikkiaan hieman epäkäytännölistä joten siksi kodinhoitohuone olisi ihana saada!

Ilokseni voin myös todeta, että meillä kävi todella hyvä tuuri ja löysimme uuden kodin ja ostotarjouksemme siitä on hyväksytty. Tosin sehän ei vielä tarkoita mitään ja nyt pitääkin odotella kuukausia ennenkuin pääsemme sinetöimään ja tekemään laillisesti sitovat kaupat. Pidetään peukut pystyssä että tämä kaupanteko sujuu paremmin kuin edellinen! Voin kuitenkin ilokseni todeta että uusi koti täytti melkein kaikki kriteerit ja nyt pidän peukut pystyssä että tästä tulee meidän uusi koti!

Kevätfiiliksiä Suomesta & Briteistä

Jaana

Mukavaa kun helmikuu loppui ja olemmekin jo maaliskuussa! Nythän voi jo ihan hyvällä omallatunnolla ruveta suunnittelemaan kevättä. Voi kuinka odotan, että ei tarvitse kulkea piikkikengillä vaan voi vetää jalkaan tennarit. Arskakin tarvitsisi jo parempaa pitoa kun jalat leviävät pitkin ja poikin vaikka onkin neliveto 🙂

Aurinko on pilkistänyt ja ilma tuntuu selkeästi lämpimämmältä. Räystäiltä tippuu vedet ja sininen taivaskin on jo näyttäytynyt. Nyt on aika siivota etukuisti talven havuista ja muuttaa fiilis keväisemmäksi. Kaikki joulu/talvi valot voi jo ottaa pois kun on sekä aamuisin ja iltaisin jo sen verran valoisampaa.

Jäät ovat sulaneet lähes kokonaan pihatieltä ja kivetys jo pilkottaa. Katselin juuri havupuita ja puskia, että ensi viikonloppuna voisi ottaa sakset käteen ja tehdä kevät leikkauksia. Omenapuista vesioksat pois ja havupuita taas muotoilla haluamaan muotoon, jotta eivät kasva aivan liian suuriksi ja peitä kaikkia käytäviä. Lumet ovat jo niin paljon sulaneet, että pihalla on helpompi liikkua ja tehdä näitä askareita.

Nyt on myös viimeiset hetket suunnitella kasvimaan tulevat istutukset -mitä kasvatetaan tänä vuonna kasvimaalla ja kasvihuoneessa. Olen piirtänyt jo kartan kasvimaasta ja suurin osa onkin jo valmiiksi suunniteltu – vain pieni osio puuttuu, sillä haluaisin kokeilla taas jotain uutta. Onko teillä jotain istutussuunnitelmia kesälle?

Tällä hetkellä inspiroi kevätkukat sillä ostin viime viikonloppuna jo ensimmäiset peruna narsissit ja helmihyasintit. Kuinka ne tekevätkään keväisin olon. Niiden vaaleus ja tuoksu varsinkin peruna narsisseissa on huumaava. Rakastan kevät kukkia – ne luovat esimakua tulevasta! Tykkään ostaa isoja ryppäitä niitä ja sommitella niitä esim samppanjakulhoihin tai muihin laakeisiin, isoihin antiikki vateihin. Niin niistä tulee todella näyttäviä asetelmia.

Laura

Meillä oli aivan ihana keli viikonloppuna ja tuntui todella siltä että kevät on saapunut! Yksi isoin juttu miksi rakastan Englannissa asumista on se, että kevät saapuu niin aikaisin. Tähän aikaa vuodesta odotan jo kevättä todella paljon, ja innostun kaikesta aina niin paljon tähän aikaa vuodesta. Lisääntynyt valon määrä luo myös toivoa tulevasta ja jotenkin tuntuu siltä että valoa kohti taas mennään (kirjaimellisesti ja kuvannällisesti!).

Täällä on jo krookukset puskenut maasta läpi ja aamulenkit saadaan tehtyä nykyään valoisessa ympäristössä mikä on jo itsessään aika ihanaa. En voi muuten uskoa että olen juossut jo melkein vuoden säännöllisesti, ajattelinkin kirjoittaa siitä ihan oman postauksensa, koska se on kyllä tuonut niin paljon hyvää oloa tähän korona-aikaan.

Olen innoissani kevään tulosta mutta samalla hieman harmittaa koska en tiedä koska pääsisimme muuttamaan uuteen kotiin ja sitä kautta en pysty unelmoimaan puutarhahommista. Rakastan puuhastella nykyään puutarhassa mutta saa nähdä koska seuraavan kerran pääsen suunnittelemaan istutuksia kun tästä kodista lähdemme.

Tällä hetkellä kuitenkin eniten inspiroi kevät ja toivo tulevasta – Englannin puolella luvataan lockdownin loppua maaliskuun lopulle ja rokotukset tuntuvat etenevän hyvässä vauhdissa. Varmasti tulee taas haasteita matkan varrelle, mutta toivoa on.

Odotan jo sitä kun pääsen käyttämään lenkkareita, kevyempiä takkeja ja inspiroitumaan keväisistä jutuista muutenkin. Ja kun pikkuhiljaa illat muuttuvat valoisammiksi, voi nekin viettää ulkona sen sijaan että katsoo telkkaria koko illan. Pään täyttävät sisustustoiveet- ja ajatukset liittyen uuteen taloon, vaikka mikään ei ole vielä varmaa. Mutta tykkään jo miettiä, että mihin haluan panostaa ja kiinnittää erityisesti huomiota seuraavassa kodissa. Niitä juttuja on nimittäin monia!

Nykyinen kotimme ei kyllä sitten tarjoa mitään inspiraatiota, sillä se on täydellisessä muuttokaaoksessa. Laatikoita, pusseja ja nyssyköitä on kaikkialla ja silti niistä pitäisi löytyä joku järjestys. Nimittäin suurimman osan tavaroista tulemme laittamaan säilytykseen, mutta sitten mukaan tietty pitää mahduttaa niitä juttuja joita tulemme tarvitsemaan ainakin seuraavat 4 kuukautta. Olen myös yrittänyt myydä paljon tavaraa Facebookin kautta, sillä tiedän että en esimerkiksi tiettyjä kalusteita halua enää sitten meidän tulevaan kotiin. Onneksi olen saanut myytyä niitä hyvin. Muuttoon ei ole enää kauan aikaa joten kaikki viikonloput ja arki-illat meneekin tavaroita järjestellessä ja pakatessa. Mieluiten myös karsisin tavaraa tällä hetkellä, mutta se on hankalaa sillä tavaroita ei voi oikein lahjottaa mihinkään tällä hetkellä lockdownin takia.

Oletteko te innoissanne keväästä?

Asunnon ostoprosessi Englannissa

Laura

Ajattelin tulla kertomaan teille asunnon ostosta Englannissa, koska me olemme olleet tässä prosessissa mukana viime elokuusta lähtien, eli 7 kk tässä vaiheessa.   Asunnon ostaminen Englannissa on mielenkiintoinen ja monivaiheinen juttu, joka ottaa aikaa. Perhe ja kaverit Suomessa ovatkin jo kyselleet että miten menee ostoprosessi ja me myymme koko ajan heille “ei oota”. Sanottakoon näin alkuun että mielestäni tämä prosessi täällä asunnon ostamiseen liittyen on ihan älytön, siis siinä mielessä että asiat on tehty aivan liian hankaliksi  ja monimutkaiseksi kun helpommallakin pääsisi.

Lyhykäisyydessään meidän oma tilanne on se, että hyväksyimme ostotarjouksen omasta kodistamme ja teimme tarjouksen uudesta kodista viime lokakuussa. Tällä viikolla meidän oli tarkoitus muuttaa uuteen kotiimme. Täällä asunnonosto tapahtuu kuitenkin ketjussa (mistä kerron myöhemmin lisää) mikä tarkoittaa sitä, että siinä on iso riskiä että joku ketjun osapuolista vetäytyy kaupasta viime metreillä.  Se on täysin sallittua ja laillisesti mahdollista. Voit siis olla siinä uskossa että muutat uuteen kotiin, mutta kunnes kauppakirjat on allekirjoitettu, mikään ei ole laillisesti sitovaa. Ja kauppakirjat yleensä kirjoitetaan ihan viime metreillä, jolloin yleensä on helposti kulunut 3-4 kuukautta siitä kun olet tehnyt tarjouksen. Kaupat on sitovat vasta siinä vaiheessa kun kauppakirjat on virallisesti allekirjoitettu.

Näin kävikin sitten tällä kertää meille. Eli viikkoa ennen muuttoa ja samalla viikolla kun sopimukset piti allekirjoittaa, vetäytyi myyjä kaupoista. Eli talo jonne meidän piti muuttaa, ei ollutkaan enää vaihtoehto. Voin kertoa että oli hieman stressaava tilanne kun yhtäkkiä suunnittelmat muuttuvat täysin ja ei ollutkaan enää taloa jonne muuttaa. Me päätimme kuitenkin myydä oman talomme ja muuttaa väliaikaisasuntoon. Joten tässä sitä nyt ollaan. Oma talomme on myyty (vaikka muutamme pois tästä vasta maaliskuun loppupuolella) ja nyt yritämmekin sitten etsiä uutta taloa. En ollut ihan tälläiseksi tätä tilannetta kuvitellut mutta minkäs teet.

Miten siis asunnon osto käytännössä toimii Englannissa? Ennen kuin kerron siitä yleisesti, täytyy kertoa muutama huomio kuitenkin näin alkuun. Puhun tietysti asunnon osto prosessista vain omasta kokemuksestani. En ole ikinä omistanut asuntoa Suomesta joten en edes tiedä tarkkaan miten asia Suomessa hoituu muuten kun perheen ja kavereiden kertomuksien perusteella (kuulostaa helpolta ainakin Englannin prosessiin verrattuna). Kuten tiedätte Iso-Britannia koostuu Englannista, Skotlannista, Walesista ja Pohjois-Irlannista. Tämä prosessi josta kerron, kertoo vain asunnon ostosta nimenomaan Englannissa. Skotlannissa on eri systeemi asuntojen ostoon (joka kuulostaa olevan lähempänä Suomen systeemiä), Walesin ja Pohjois-Irlannin asuntomarkkinoista en tiedä. Me olemme myös ostaneet ensiasuntomme ison kaupungin ulkopuolelta, ja tuleva asunto sijaitsee myös samassa kaupungissa. Tämän kerron siksi, koska mitä olen kavereilta kuullut,  Lontoossa (vaikka prosessi on sama) on markkina varmasti erilainen.

Pistimme oman asuntomme markkinoille viime kesänä (muistaakseni elokuussa) ja lokakuun alkupuolella hyväksyimme ostotarjouksen omasta asunnostamme. Sen jälkeen aloimme metsästämään uutta kotia meille. Sanottakoon tässä välissä, että täällä on hankalampaa jäädä ns. “kahden asunnon loukkoon”, sillä kaikki tapahtuu ns. “ketjussa” täällä (ellet ole ostamassa kakkosasuntoa). Eli ensin hyväksyt tarjouksen omasta asunnostasi, sitten etsit uuden asunnon, toivottavasti tarjous siitä hyväksytään, sitten sinun uuden asunnon omistajan pitää löytää uusi koti ja niin edelleen. Tämä on se “ketju” josta puhun. Uusia asuntoja on hankala päästä edes katsomaan, koska välittäjät varmistavat, että joko sinulla ei ole omaa asuntoa tällä hetkellä, tai olet jo hyväksynyt ostotarjouksen asunnostasi ennen kuin pääset asuntonäyttöön (tilanne olisi ehkä ollut eri ilman koronaa, mutta sen vuoksi ei tehty mitään “turhia” näyttöjä).

Täällä asunnon ostoprosessiin kuuluu monta eri tekijää:

  • Kiinteistövälittäjät pistävät asunnon erilaisille myynti sivuistoille, järjestävät näyttöjä mutta eivät välttämättä edes näytä asuntoa. Me pyysimme heitä näyttämään asuntoa mutta myös näytimme sitä monta kertaa itse. He eivät organisoi mitään paperiasioita. Täällä et voi myydä ns. itsenäisesti asuntoa vaan se on pakko myydä välittäjän kautta. Purplebricks niminen välittäjä on lähimpänä ns. itsenäistä myymistä, heillä on pienemmät välityspalkkiot mutta siinä myyjä itse organisoi kaikki näytöt ja myös näyttää asunnon itse. Täytyy myöntää että systeemi täällä miten kiinteistövälitys toimii on mielestäni todella huono ja en todellakaan ole sitä mieltä että rahalleen saa vastinetta. Huom, en tarkoita tällä huomiolla millään tavalla että itse kiinteistövälittäjät olisivat huonoja vaan systeemi miten tämä on suunniteltu ei ole mielestäni toimiva. Tämän huomasin erityisesti kun olimme ostamassa ensiasuntoamme. Nyt kun en odottanutkaan mitään heiltä, ei tarvinnut pettyä koska tiesin tasan tarkkaa mitä odottaa.
  • Sen jälkeen kun olet hyväksynyt ostotarjouksen ja tehnyt ostotarjouksen uudesta asunnosta, etsit käsiisi juristin, joka hoitaa paperityön puolestasi. Valitettavasti (tosin vain) kahden asunnon oston perusteella en voi kamalasti sanoa hyvää tästä vaiheesta sillä asiakkaana toivoisin saavani hyvää palvelua, mutta se ei ole toteutunut kummaankaan asuntokaupan kohdalla. Tämä on se kohta, joka aiheuttaa suurimpia hampaiden kiristelyä itselleni. He kun yleensä tekevät aika verkkaisesti hommia, joka tuntuu olevan aika yleinen mielipide, ei siis vain minun käsitykseni. Onneksi kuitenkin korona on tehnyt sen että nyt näitä juttuja voidaan hoitaa mailitse, koska ensimmäistä asuntoa ostaessamme odotimme eri raportteja vaikka kuinka kauan koska ne lähetettiin POSTITSE. Juristille maksat siitä että he hoitavat kaikki asunnon kauppaan liittyvät paperihommat.
  • Lainan haku – voit joko itse hakea lainan pankilta tai voit ottaa hommaan lainanvälittäjän (mortage broker) jolle annat kaikki paperit ja hän hakee lainan puolestasi.
  • Kuntotarkastaja – haluat tietysti tehdä kuntotarkastuksen uuteen kotiisi, joten ostajana se jää sinun vastuullesi teettää kuntotarkastus tulevan kotisi kunnosta. Pankit tekevät yleensä myös erillisen kuntotarkastuksen jotta he voivat varmistua talon hinnasta. Tässäkin prosessi kesti reilu kuukausi siitä kun oltiin varattu kuntotarkastus, siihen kun vihdoin saatiin se itse kuntotarkastus raportti.

Kuten sanoin, Briteissä asunnon osto menee ketjussa. Kaikki ketjun osapuolet tekevät kaupan samana päivänä ja yleensä muutto tapahtuu myös samana päivänä koska rahat siirtyvät ketjuna eteenpäin. Jos ketjussa on monta osapuolta, menee asiat välttämättömästi monimutkaiseksi. Ensiasunnon ostajat onkin haluttua tavaraa, koska heillä ei ole rasitteena mitään myytävää vaan voivat muuttaa koska vain. Tässä kohtaa haluan huomioida, että jos olet käteisostaja niin asiat sujuvat nopeammin ja helpommin yleensä. Kaikki, aivan kaikki kommunikaatio ketjun eri osapuolten välillä sujuu juristien kautta. Jos haluamme siis kysyä jotain meidän tulevan asunnon omistajalta, laitamme mailia meidän juristille, joka laittaa mailia myyjän juristille, joka laittaa sitten mailia myyjälle. Ja sama takaisinpäin. Voitte siis kuvitella että vastauksia saa usein odotella monta päivää. Ellet sitten saa sovittua ketjun muiden osapuolten kanssa että vaihdatte yhteystiedot keskenänne jotta voit myös kommunikoida suoraan ostajan/myyjän kanssa.

Tämän lisäksi juristisi on vastuussa siitä että he tekevät kaikki “searches”. En tiedä mitä tämä vastaisi Suomessa, mutta Englannissa on monia erilaisia selvityksiä mitä tehdään ennen kaupantekoa. Esim. näissä selvityksissä katsotaan millä maalla asunto sijaitsee, onko sillä mitään ympäristövaikutuksia, miten paikalliset kaavoitukset menevät, mikäli asuntosi sijaitsee suojellulla alueella, onko itse rakennus ns. suojeltu (listed building status, tosin yleensä tämä on tiedossa kun taloa menee katsomaan) etc. Nämä tehdään joka kerta kun asunto ostetaan (mikä minun on vaikea käsittää koska osa näistä asioista ei todellakaan muutu vuosien varrella).

Yleensä näiden tuloksien hakemisessa kestää helposti aikaa ja saat hakujen tulokset juuri ennenkuin olet valmis allekirjoittamaan kauppakirjan. Joten tässä vaiheessa todella pitää pitää peukut pystyssä että näistä hauista ei tule esillä mitään huonoa kaupan kannalta. Periaatteessa saat siis tietää ihan vasta loppuvaiheessa että onko kaupalle jotain isoja esteitä tai jotain joka mahdollisesta vaikuttaa oman halukkuuteesi ostaa talo. Tässä vaiheessa olet vielä vapaa vetäytymään kaupasta ihan rauhassa mutta menetät sitten niin kuntotarkastusrahat sekä asianajajapalkkiot, sekä kaikki rahat jotka käytettiin näihin hakujen tekemiseen. Jos myyjä vetäytyy kaupasta, myös sinä menetät nämä kaikki rahat, eli ne kustannukset joita käytit juristiin, erilaisiin hakuihin sekä kuntotarkastukseen.

Kun nämä etsintöjen tulokset ovat tulleet takaisin, ne täytyy tarkasti lukea, allekirjoittaa muutamia juttuja vielä ja sitten päästään siihen vaiheeseen että toivon mukaan päästään allekirjoittamaan kauppakirjat. Kun kauppakirjat on allekirjoitettu, tulee siitä laillisesta sitova ostos. Kun ne on allekirjoitettu, samalla sovitaan muuttopäivä (ns. completion date) jolloin muutat kimpsusi ja kampsusi uuteen kotiin ja kaikki on vihdoin lopullista. Se sovitaan yleensä n. 2-4 viikon päähän siitä kauppakirjojen allekirjoituksesta. Nyt voit vihdoin juhlia kun olet oikeasti sisällä talossa.

Ja tadaa – niin ostetaan asunto Englannissa! Ei paljon huvita asuntoa liian usein vaihtaa, kun prosessi on näin monimutkainen ja aikaa vievä. Omalla kärsimättömälle luonteelleni tällainen ei sovi ollenkaan, varsinkaan kun mielestäni suurin osa jutuista tässä prosessi on täysin järjetöntä ja maalaisjärjen vastaista. Esimerkiksi ensiasuntoa ostaessamme koko prosessiin (siitä kun tarjouksemme oli hyväksytty siihen kun muutimme) meni 4 kk. Kaverillamme meni siihen 5 kk.

P.S. Pahoittelut runsaasta englanninkielisestä termistöstä tekstissä. En tykkää ollenkaan sekoittaa englantia ja suomea keskenään, mutta en yksinkertaisesti tiedä tätä termistöä kaikkea suomeksi ja niiden kääntäminen (googlenkin avulla) on hieman haastavampaa kun kyse on hyvin paikallisesta termistöstä

Uusittu spa tunnelmainen saunaosastomme

Jaana

Nyt on siis remontti valmis viimeistä piirtoa myöten. Talo on rakennettu 2005 ja saunaosasto oli siltä ajalta. Muut kylpyhuoneet olikin jo remontoitu ajan mukaisiksi, mutta saunaosasto odotti vuoroaan. Tämän kaltaisen tilan remontoiminen on melko iso asia, sillä se on aikaa vievää eikä valitettavasti ihan ilmaista. Kauan harkittu remontti on nyt ohi ja voin vaan hymyillä onnesta, sillä olen enemmän kuin tyytyväinen lopputulokseen. Halusin tilasta yhtenäisen tuntuisen, jotta siellä säilyy rauhallinen tunnelma. Se mitä myös tavoittelin remontilla oli, että tila ei tuntuisi niin perinteiseltä pukuhuoneelta ja suoranaisesta saunatilalta kun tämän pukuhuoneen kautta kuljemme myös kuraeteisin kautta ulos useimmiten. Talomme sisäväritys on hyvin neutraali kaiken kaikkiaan – valkoista ja greigeä. Minusta on tärkeää, että kaikki tilat soljuvat hyvin yhteen ja luovat harmonisen kokonaisuuden.

Saunatilaan halusin kuitenkin vielä hieman elegantimman tunteen kun oven avaa – ei pelkkää helppoa valkoista ym. jotain hieman erilaista mutta kuitenkin yhteen sopivaa. Ajatus lähti muhimaan ja pikku hiljaa minulle kirkastui mitä haen takaa ja miten sen toteutan.  Olin katsonut Pinterestistä paljon kuvia erilaisista kohoseinistä/paneloinneista ja se oli selvästi koko ajatuksen ydin. Sillä loisin tilaan helposti ja suhteellisen järkevään hintaan hieman ylellisyyttä.

Aloitetaan saunasta, jossa siis on paikan päällä tehdyt lauteet, joista en missään nimessä halunnut luopua. Olin kuullut paljon lauteiden maalaamisesta, mutta suhtauduin hieman skeptisesti siihen kunnes remontti firmamme sanoi, että se on aivan toimiva vaihtoehto ja kestää käyttöä.  Eli ensimmäinen päätös oli tehty ja tajusin heti miten, että pitää valita tumma väri, sillä alkuperäiset lauteet olivat melko tummaa puuta. Peittävyysestä tuli hyvä tumman harmaalla sävyllä joka vedettiin kauttaaltaan kolme kertaa. Halusin myös kulmista poikki-panelit pois ja muuttaa valaistusta. Paneelit olivat vain ruuvattu kiinni, joten se oli helppo toteuttaa ja antoi lauteille enemmän istumatilaa ja tilaa nojata seinään. Valaistus muutettiin kulmavaloista ledinauhaksi, joka kiertää lauteen reunan alla. Vaikka saunassa tehtiin vähiten muutosta se istuu nyt muuhun uudistettuihin tiloihin kuin nenä naamaan.

Suihkuhuoneesta revittiinkin sitten kaikki pinnat pois. Seinissä oli mosaiikki laatta ja katto oli paneloitu laudoilla. Kaikki pinnat uudistettiin – seiniin tuli marmorikuvioidut 20x50cm laatat ja lattiaan 10×10 grafiitin harmaat, melko karkeapintaiset laatat jotka suojattiin erikoisella laatan suoja-aineella, jotta pysyvät puhtaina. Lattialaatta tuntuu erityisen hyvältä, sillä suihkuhuoneen lattia on aina perinteisesti liukas kun on saippuaa ja shampoota lattialla. Nämä laatat auttavat pysymään pystyssä 🙂 Kattoon tehtiin myös kohokuvio, joka antoi siihen myös ekstraa – olen ihan rakastunut siihen.

Pukuhuoneessa vaihdettiin lattia laatat ja seinät maalattiin ja paneloitiin kuviolla neliömaisella kuviolla. Lattiaan vaihtui 30×60 marmori laatat. Ihanaa kun nykyisin saa isoja laattoja ja kun ei tarvitse miettiä lattian kaatoja voi käyttää isoja laattoja, jotta ei tule saumoja niin paljon ja lopputulos on rauhallisempi. Kaikki maalatut seinät ovat samoilla väreillä jotka mainitsinkin jo kylpyhuone postauksesta jonka löydät täältä. Paneelit saivat huoneen muuttumaan täysin ja se, että huoneen seinät on maalattu kahdella värillä antoi sille myös karismaa. Tilasta tuli selkeästi mielenkiintoisempi ja viihtyisämpi. Kattoon laitettiin kattorosetit lamppujen ympärille yhdistämään seinien fiilis myös kattoon.

Huonekalutkin vaihtui lennossa kun tajusin että vanhat huonekalut eivät sovi sinne tyyliin enää lainkaan ja vievät liikaa tilaa kauniilta paneloinnilta. Tilalle saapui siis Ikean korituolit ja matala lipasti Retro ja Rustiikista.

Nyt voikin sitten vain nauttia lopputuloksesta ja hyvistä löylyistä ja mukavista saunahetkistä pukuhuoneessa.

Instagram @elamanmakujablogi

       

Tracking

Theme by 17th Avenue · Powered by WordPress & Genesis