Koti

Uuden kodin sisustusajatuksia

April 13, 2021

Laura

Kun haaveet uudesta kodista (ja itseasiassa kyllä jo reilusti sitä ennen) alkoi näyttää siltä että ne toteutuvat, aloin miettimään aktiivisesti sitä miltä haluan uuden kotimme näyttävän. Minne ikinä sitten muutammekaan. Olen päättänyt että en innostu tästä meidän uudesta (potentiaalisesti) kodista ennenkuin nimet on visusti paperissa, joka on sinänsä vähän tylsää koska se on mielestäni yksi paras ja kivoin asia muuttamisessa! Se innostuminen ja suunnittelu siis! Edellisen talon sisustuksen olin jo pitkälti suunnittelut ja sehän sitten kosahti omaan nilkkaan kun kauppa ei toteutunutkaan.

Nämä seuraavat periaatteet joita olen alle listannut on kuitenkin sellaisia yleisiä joihin haluan kiinnittää huomiota minne ikinä päädymmekään sitten muuttamaan, eivätkä ole niinkään sidottu tiettyyn taloon. Talonostoprosessimme on vielä viereillä kyllä, joten uusi talo on olemassa mutta kuten edellisissä postauksissa olen kertonut, täällä tuo talon ostaminen vie vain aikaa. Jos kaikki menee hyvin, toivon mukaan pääsisimme miettimään muuttopäivää kesäkuun puoleenväliin.

Myönnän että ensimmäisen kotimme kanssa tein jotain virheratkaisuja, esimerkiksi sohvan kanssa (oli pakko saada joku sohva suhteellisen nopealla aikataululla sillä lopputuloksella että inhosin sitä jo vuoden päästä), joten tällä kertaa haluan toteuttaa heti niitä juttuja joista olemme täysin varmoja ja miettiä sitten tarkemmin niitä juttuja jotka vielä herättävät pohdintoja. Joten vaikka viime kerralla lupasin itselleni että haluan sisustuksen mahdollisimman nopeasti “valmiiksi”, olen muuttanut mieltäni ja todennut että en halua kiireispäässäni tehdä virheitä joita kadun sitten parin kuukauden päästä.

Mihin haluan erityisesti kiinnittää huomiota uuden kodin sisustuksessa?

Valaistukseen

Tämä on ehdoton ykkösjuttu, sillä tuntuu että meidän edellisessä kodissa tuli lamppuja ja varjostimia ostettua vähän summanmutikassa. Inhoan kovia kattovaloja, olen paljon enemmän “tunnelmavalojen” fani, eli pöytä-ja jalkalampuista tulevan valon ystävä. Niistä tulee kivempi ja pehmeäpi valo kuin kattolampuista. Esimerkiksi mieheni napsauttaa aina olohuoneen kattovalon päälle ja minä samantien menen sammuttamaan sitä koska inhoan sitä valoa.

Uudessa kodissa haluaisin miettiä himmentimiä ja kuinka saada valaistuksesta oikeanlainen, jotta ei tule tuota “kovan kattolampun” efektia. Haluan myös tarkemmin pohtia minkälaisia valaisimpia meille ylipäätänsä tulee kotiin. Nykyisen kodin valaisimet on kaikki todella huomaamattomia ja suoraan sanottuna tylsiä.

Haasteen tähän hommaan tuo mieheni pituus ja alhainen huonekorkeus. Huonekorkeudet täällä on ns. aika normaaleja tai matalia (tottakai korkeita huonekorkeuksia löytyy mm. viktooriaanisista taloista) joka vaikeuttaa sopivien valaisimien etsintää sillä mieheni on todella pitkä. Joten kaikki katosta roikkuvat valaisimet pitää olla mietittynä hyvin tarkkaan jottei mieheni lyö päätänsä niihin. Kattokruunuista voin vaan unelmoida…

Suurin osa huonekaluista 2nd handia ja antiikkia

Haluan sisustaa tulevan kotimme suurimmaksi osaksi kirppari ja 2nd Hand löydöillä. Tyylin haluan pitää klassisena, aavistuksella antiikkia joten niillä spekseillä lähden miettimään uusien huonekalujen hankintaa. Nyt kun olen vihdoin tajunnut mistä ihmiset Briteissä löytävät kaikki 2nd hand löydöt (Facebook Marketplace!) niin haluan yrittää löytää sitä kautta mahdollisimman paljon huonekaluja. Uusi talo tulee olemaan isompi kuin nykyinen kotimme ja muuton yhteydessä myin itseasiassa aika paljon huonekaluja joista emme kumpikaan enää oikein pitäneet. Ne oli kivoja (perus Ikean valkoisia säilytyskalusteita) mutta uuteen kotiin etsin hieman erilaista tyyliä. Kuten olen sanonut ennenkin, tykkään kunnostaa huonekaluja joten tätä kautta pääsen sitten myös DIY-hommiin. Sohvat tulemme ostamaan uutena, ja varmasti myös muitakin juttuja mutta pääosin toivon löytäväni suurimman osan antiikkiliikkeistä tai kirpparien kautta.

Haluan kuitenkin tasapainotella antiikin ja modernimman fiiliksen kanssa. En halua että koti on täynnä antiikkia, vaan haluan nimenomaan että ne tuovat ripauksen särmää muuten aika neutraaliin sisustukseen. Olen aivan ihastunut australialaisen sisustussuunnittelija Steve Cordonyn upeaan kotiin maalla, ja juuri samantyyppistä sisustusta haluan lähteä hakemaan uuteen kotiimme. Neutraaleja väriä ja seesteistä tunnelmaa, ripauksella vanhoja huonekaluja.

Panelointi

Briteissä on näkynyt jo jonkin aikaa paljon panelointeja kodeissa, samalla tyylillä kuin äiti toteutti paneloinnin hänen uuteen pukuhuoneeseen. Olen jo pitkään haaveillut että voisin toteuttaa samaa ideaa omaan kotiin, joten luultavasti panelointia/koristelistoja tulee jollain tavalla näkymään myös uudessa kodissa. Jos kaikki menee hyvin ja pääsemmee muuttamaan taloon joka on nyt tarjouksen alla, niin en ole ihan varma vielä miten saamme paneloinnin kauniisti integroitua siihen taloon, mutta aika näyttää. Koristepanelointi on mielestäni kuitenkin todella kaunis ja näyttää upealta eri kodeissa.

Soluvat ja yhtenäiset tilat

Tähän kohtaa sopisi parhaimmiten englanninkielinen termi, eli flow. Haluan että kaikki huoneet soljuvat yhteinäisesti ja ovat harmoonisia keskenään, jotta koko talo säilyttää saman tyyliin riipuen huoneesta. Etsinnässä siis samantyyppinen värimaailma ja tunnelma oltiin sitten makkareissa, olkkarissa tai keittiössä.

Säilytystilojen toimivuuteen ja käytännöllisyyteen

Myönnän olevani luonteeltani aika sellainen sekalainen tyyppi, eli helposti kaapit menevät yhdessä hujauksessa epäjärjestykseen, jos sitä järjestystä ja toimivuuttaa ei ole kunnolla mietitty. Esimerkiksi viime vuonna organisoin ja järjestelin tiskialtaan kaapin perusteellisesti ja koska sen uusi järjestys oli järkevästi mietitty, se pysyikin järjestyksessä todella hyvin. Kun taas meidän vanhassa sisääntulohallissa oli sellainen kaappi jossa oli huonosti mietitty säilytystilat ja sinne taas vaan sysättiin tavarat isoon sekamelskaan. Toivon mukaan uudessa talossa tulisi olemaan sekä kodinhoitohuone että autotalli, joten voimme miettiä järjestystä ja käytännöllisyyttä heti alusta saakka, jotta toivon mukaan kaapit pysyisivät paremmassa järjestyksessä. Autotalli olisi pelastus kaikille meidän harrastekamoille kuten golfbägeille, ja mieheni isolle lätkäkassille. Ne vievät kaikki yllättävän paljon tilaa.

Kuvituksena toimii muutamia kuvia meidän vanhasta kodista. Tykkäsin kyllä sisustuksesta ja mielestäni meidän koti oli todella kiva, mutta nyt haetaan vähän enemmän särmää uuteen kotiin ja tyyliin.

Muuttotunnelmia

March 15, 2021

Laura

Tällä viikolla me muutetaan joten viimeiset pari viikkoa on mennyt kaaoksen oloisissa tunnelmissa yrittäen järjestellä kaikkea liittyen muuttoon. Alkuperäisin suunnittelman mukaan me tietysti toivottiin että oltaisiin voitu muuttaa suoraan uuteen taloon, jolloin olisimme vuokranneet muuttofirman organisoimaan koko hässäkän ja kantamaan tavarat uuteen kotiin. Koska niin ei käynyt, muutamme nyt väliaikaiseen asuntoon seuraavaksi 3-4 kuukaudeksi kunnes uuden talon osto on valmistunut. Suurimman osan tavaroista laitamme väliaikais säilytykseen ja välttämättömimmät otamme mukaan uuteen väliaikaiskotiin.

Välttämättömien tavaroiden pitää kaikkien mahtui meidän kahteen suhteellisen pieneen autoon sillä emme itseasiassa ole jäämässä samaan kaupunkiin. Monen sattuman summana ja nykytilanteen takia me muutamme väliaikaisesti Skotlantiin, tarkemmin sanottuna Glasgowhon ja lähemmäksi mieheni perhettä. Olemme onnekkaita siinä mielessä että tälläinen järjestely onnistui ja toivon mukaan kun rajoitukset hieman hellittävät pääsemme näkemään miehen perhettä enemmän, kunnes muutamme sitten takaisin omaan kotikaupunkiimme.

Muuttaminen on yksi niistä harvoista asioista jotka on sallittua sulun aikana, tosin sulku tekee siitä siinä mielessä myös hankalampaa sillä esim tavaroiden karsimista ei voi tehdä samalla tavalla kun normiaikoihin kun mikään paikka ei ole auki. Onneksi muutamia isompia huonekaluja sain myytyä Facebookin kautta. Saimme myös kaverit auttamaan pariksi tunniksi nostamaan niitä painavimpia huonekaluja pakuun, se ei ole sääntöjen mukaan suositeltavaa mutta sallittua jos apua tarvitaan. Ja sitä nostoapua kyllä nimenomaan tarvittiin varsinkin kodinkoneiden osalta.

Muuttaminen on ollut kyllä aikamoista sähläystä, olemme jo tähän mennessä onnistuneet rikkomaan sängynpäädyn (korjattavissa), minun kihlasormuksen (liittyen sängynpäätytapaukseen sillä seurauksella että kulutimme iltapäivän etsien timantteja meidän makkarin lattialta), auton akku simahti (ei liittynyt muuttoon millään tavalla mutta auto ei taas startannut kun olin ensin lastannut sen täyteen muuttolaatikoita, sillä seurauksella että kurvasin suoraan mekaanikkoliikkeen pihaan vaihtamaan akun) ja ties mitä muuta.

Muuttamisesta puhuminen on varmasti super tylsää niille jotka eivät ole millään tavalla osallisena siinä, mutta tällä hetkellä se on ainut ajatus joka valtaa meidän mielen aamusta iltaan! Onneksi tehdään vielä töitä muutama päivä tällä viikolla jotta päästään lepäämään töissä… Voin nimittäin kertoa että selkä on kovilla kaikista laatikoiden nostamisesta. Pian on kuitenkin talo luovutettava joten onneksi tämä on kohta ohi. Sit voidaankin levähtää 3 kuukaudeksi kunnes taas pitää tehdä koko operaatio uudestaan. Tosin mielestäni tavaroiden purkaminen on paljon kivempaa eikä siinä touhussa ole samanlaista kiirettä kun tässä pakkailussa.

Dougal on myös hämillään menosta talossa. Vaikka olemme jättäneet hänen kaikki omat petinsä esille (niitä on siis neljä!) niin silti herra on hämillään koska hänen sohvansa ja nojatuolinsa ovat molemmat lähteneet…Joten tyyppi ei ole oikein varma missä nukkua tällä hetkellä 🙂

Taloetsinnän kriteeri lista

March 8, 2021

Laura

Kyselin taannoin instagramissa olisiko kenellääkään mitään kysyttävää tästä talon ostoprosessista Englannissa, ja siellä sain kysymyksen, että olisi kiva kuulla lisää meidän talohaaveista. Rakastan tälläisiä kysymyksiä, joten päätin itseasiassa tehdä sitten kokonaisen postauksen tästä.

Silloin kun muutimme tähän asuntoon, meillä oli itseasiassa hyvinkin tarkka kriteerilista mitä etsimme talolta (siinä oli muistaakseni yli 10 kriteeriä) ja tuntui siltä että emme ikinä löytäisi sopivaa. Silloisen elämäntilanteemme (ja budjettimme) takia etsimme ns. “muuttovalmista” kotia, jossa korkeintaan piti maalata seiniä ja repiä tapetteja irti. Ja sellaisen löysimmekin, vaikka toki sittemmin vuosien varrella olemme tehneet muutomia remontteja tähän taloon.

Uutta kotia etsiessämme, teimme myös ns. kriteerilistan mitä toivomme ja haluamme uudelta talolta. Jaamme listan aina kahteen eri kolumniin: 1) pakko olla ja; 2) kiva jos löytyy. Eli tietyt ehdot on pakko täyttyä mutta tietyistä jutuista ollaan joustavia.

Alkuun haluan vähän pohjustaa tätä listaa ja todeta että menemme aina katsomaan taloja sillä mielellä, että minkälainen sijainti, piha, koko ja pohja on kyseessä. Yleistän nyt sen verran, että Briteissä on hyvin erilainen sisustystyyli/materiaalivalinnat yleensä kodeissa, joten on hyvin epätodennäköistä että löytäisimme ns. täysin muuttovalmiin kodin jossa ei pitäisi tehdä yhtään mitään (ei edes maalata seiniä). Olen itse allergisoitunut vuosien varrella ja olen nykyään allerginen pölypunkeilla joten kokolattiamatot on aivan ehdoton no-no nykyään. Niitähän löytyy jokaisesta brittitalosta. Joten emme kiinnitä sinänsä mitään huomiota sisustukseen ja pintamateriaalivalintoihin vaan pyrimme jokaisen talon arvioimaan sen perusteella että kuvitelemme sinne omannäköiset ratkaisut (laminaatit/puulattiat kauttaaltaan sekä neutraalinvärinen sisustus).

Meidän halu muuttoon lähti siitä, että halusimme löytää uuden, hieman isomman kodin jossa olisi kaikenkaikkiaan enemmän tilaa niin sisällä kuin puutarhassa, mutta joka olisi myös yksityisempi kaikenkaikkiaan. Ymmärrän hyvin että joku saattaa kohottaa kulmia sille, että me kaksi (ja Dougal) tarvitsisimme enemmän neliömetrejä elämiseen, mutta tietyllä tavalla tämä ajatus kumpuaa siitä että kun korona on toivon mukaan jossain vaiheessa ohi, voisivat taas molempien meidän perheet tulla enemmän vierailulle. Kun meidän molempien perheet asuvat kaukana, he käyvät meillä usein ja haluamme tilaa siihen että voimme emännöidä niin heitä kuin myös isompia illallisia etc. Ja kun mahdollisuus tuli ostaa isompi talo, mietimme sitä myös hyvänä investointina. Uskon myös että tähän “haluan lisää tilaa ympärilleni” lähtee siitä, että varsinkin minä olen tottunut maalla asumiseen jossa tilaa ympärillä on paljon ja talot isompi kokoisia omakotitaloja. Minua ei haittaa olla kaukana palveluista ja menosta ja meiningistä, niin kauan kun minulla on tilaa ympärilläni.

Ehdottomat kriteerit (mikä on tärkeintä talossa):

Sijainti, sijainti, sijainti

Tämä on varmaan monelle iso kriteeri uutta kotia ostaessa ja niin se oli meillekin. Halusimme pysyä nykyisessä kotikaupungissamme (vaikka kyllä kävimme katsomassa taloja muista lähialueiden pienistä kylistä) ja itseasiassa alue jossa haluaisimme asua, oli loppuenlopuksi aika tarkkaan rajattu.

Omakotitalo

Etsimme erillistaloa, eli ns. Suomen termeillä omakotitaloa. Tällä hetkellä asumme semi-detached talossa joka tarkoittaa että jaamme yhden seinän toisen naapurin kanssa.

Isompi, yksityisempi puutarha kun nykyisessä kodissa

Tämä oli taas yksi pääsyy muuttomme ja sen takia yksi tärkeimmistä ja samalla hankalimmista kriteereistä. Englanti on tiheään asuttua aluetta ja se että saisimme meidän budjetilla isomman ja yksityisemmän pihan ei ollut mikään itsestäänselvä juttu. Isompi oli sinänsä aika löyhä kriteeri, mutta yksityisyys oli se vielä tärkeämpi juttu tässä. Minua nimittäin alkoi ärsyttää tässä talossa se että meidän takapihan naapuri näki suoraan meidän pihalle ja keittiöön, sen jälkeen kun hän kaatoi yhden puun omalta pihaltaan. Joten halusin puutarhan jonne ei näkyisi suoraan mistään naapuritaloista (joka on helpommin sanottu kuin tehty)

3-4 makuuhuonetta/isompi kooltaan kun nykyinen

Täällä harvemmin mainostetaan talojen neliömetrejä vaan kokoa ilmoitetaan makkareiden määrällä. Toivoimme 3-4 makkaria uuteen taloon (nykyisessä talossa meillä on kolme makkaria). Investoinnin näkökulmasta, tälläisissä taloissa joita etsimme (eli omakotitalo) olisi parempi että löytyisi neljä makkaria, joten toivoimme että jos talossa olisi vaan kolme makuuhuonetta, olisi tulevaisuudessa siihen mahdollisuus tehdä neljäs makkari (esim laajentamalla) tulevaisuudessa.

Mahdollisuutta parantaa/kehittää taloa

Edellisestä kriteeristä päästäänkin hyvin tähän kohtaan, eli toivoimme että talo olisi siinä kunnossa että sitä olisi mahdollisuus kehittää joka remppaalla tai laajentamalla taloa entisestään. Me molemmat koemme että kiinteistöt on hyviä sijoituskohteita pitkällä aikavälillä, joten toivomme että voisimme vuosien varrella lisätä talon arvoa remppaalla ja lisärakentamalla.

Yksityisyys (talo kauempana tiestä, isohko etupiha)

Taas päästää yksityiseen, eli kokonaisuus vaikuttaa. Talo ei saa olla ihan tiessä kiinni, eli mieluiten hieman isompi etupiha ja parkkeeraus mahdollisuus, jotta kukaan ei pysty näkemään suoraan ikkunoista sisälle jos kävelee jalkakäytävällä.

Kaksi kylppäriä/vessaa

Ihan käytännön syistä, edes kaksi vessaaa olisi kiva.

Olisi kiva saada kriteerit:

Autotalli

Autotallia toivoimme monesta syystä. Ei oikeastaan auton säilytykseen vaan ajattelimme että jos olisi autotalli emme tarvitsisi välttämättä pihavarastoa, joka taas antaisi lisää käyttötilaa puutarhaan (jotka ovat ennestäänkin pieniä). Meillä on myös monia isompia juttuja (kuten molempien golf bagit, pyörät, lätkäkassit etc) jotka pitää säilyttää lukollisessa tilassa joten autotalli olisi kätevä myös tähän. Autotallia toivoin myös sen takia että saisin itselleni sellaisen tilan jossa voisin toteuttaa erilisia DIY-proggiksia (huonekalujen kunnostusta etc), jotta sitä ei tarvisisi tehdä keittiössä 🙂 Ei siis välttämätön, mutta iso plussa jos sellainen löytyisi talosta.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone on yksi niistä unelmista joita toivon, jo ihan sen takia että yleensä Briteissä pesukone löytyy keittiöstä. Se on mielestäni kaikenkaikkiaan hieman epäkäytännölistä joten siksi kodinhoitohuone olisi ihana saada!

Ilokseni voin myös todeta, että meillä kävi todella hyvä tuuri ja löysimme uuden kodin ja ostotarjouksemme siitä on hyväksytty. Tosin sehän ei vielä tarkoita mitään ja nyt pitääkin odotella kuukausia ennenkuin pääsemme sinetöimään ja tekemään laillisesti sitovat kaupat. Pidetään peukut pystyssä että tämä kaupanteko sujuu paremmin kuin edellinen! Voin kuitenkin ilokseni todeta että uusi koti täytti melkein kaikki kriteerit ja nyt pidän peukut pystyssä että tästä tulee meidän uusi koti!

Asunnon ostoprosessi Englannissa

February 28, 2021

Laura

Ajattelin tulla kertomaan teille asunnon ostosta Englannissa, koska me olemme olleet tässä prosessissa mukana viime elokuusta lähtien, eli 7 kk tässä vaiheessa. Asunnon ostaminen Englannissa on mielenkiintoinen ja monivaiheinen juttu, joka ottaa aikaa. Perhe ja kaverit Suomessa ovatkin jo kyselleet että miten menee ostoprosessi ja me myymme koko ajan heille “ei oota”. Sanottakoon näin alkuun että mielestäni tämä prosessi täällä asunnon ostamiseen liittyen on ihan älytön, siis siinä mielessä että asiat on tehty aivan liian hankaliksi ja monimutkaiseksi kun helpommallakin pääsisi.

Lyhykäisyydessään meidän oma tilanne on se, että hyväksyimme ostotarjouksen omasta kodistamme ja teimme tarjouksen uudesta kodista viime lokakuussa. Tällä viikolla meidän oli tarkoitus muuttaa uuteen kotiimme. Täällä asunnonosto tapahtuu kuitenkin ketjussa (mistä kerron myöhemmin lisää) mikä tarkoittaa sitä, että siinä on iso riskiä että joku ketjun osapuolista vetäytyy kaupasta viime metreillä. Se on täysin sallittua ja laillisesti mahdollista. Voit siis olla siinä uskossa että muutat uuteen kotiin, mutta kunnes kauppakirjat on allekirjoitettu, mikään ei ole laillisesti sitovaa. Ja kauppakirjat yleensä kirjoitetaan ihan viime metreillä, jolloin yleensä on helposti kulunut 3-4 kuukautta siitä kun olet tehnyt tarjouksen. Kaupat on sitovat vasta siinä vaiheessa kun kauppakirjat on virallisesti allekirjoitettu.

Näin kävikin sitten tällä kertää meille. Eli viikkoa ennen muuttoa ja samalla viikolla kun sopimukset piti allekirjoittaa, vetäytyi myyjä kaupoista. Eli talo jonne meidän piti muuttaa, ei ollutkaan enää vaihtoehto. Voin kertoa että oli hieman stressaava tilanne kun yhtäkkiä suunnittelmat muuttuvat täysin ja ei ollutkaan enää taloa jonne muuttaa. Me päätimme kuitenkin myydä oman talomme ja muuttaa väliaikaisasuntoon. Joten tässä sitä nyt ollaan. Oma talomme on myyty (vaikka muutamme pois tästä vasta maaliskuun loppupuolella) ja nyt yritämmekin sitten etsiä uutta taloa. En ollut ihan tälläiseksi tätä tilannetta kuvitellut mutta minkäs teet.

Miten siis asunnon osto käytännössä toimii Englannissa? Ennen kuin kerron siitä yleisesti, täytyy kertoa muutama huomio kuitenkin näin alkuun. Puhun tietysti asunnon osto prosessista vain omasta kokemuksestani. En ole ikinä omistanut asuntoa Suomesta joten en edes tiedä tarkkaan miten asia Suomessa hoituu muuten kun perheen ja kavereiden kertomuksien perusteella (kuulostaa helpolta ainakin Englannin prosessiin verrattuna). Kuten tiedätte Iso-Britannia koostuu Englannista, Skotlannista, Walesista ja Pohjois-Irlannista. Tämä prosessi josta kerron, kertoo vain asunnon ostosta nimenomaan Englannissa. Skotlannissa on eri systeemi asuntojen ostoon (joka kuulostaa olevan lähempänä Suomen systeemiä), Walesin ja Pohjois-Irlannin asuntomarkkinoista en tiedä. Me olemme myös ostaneet ensiasuntomme ison kaupungin ulkopuolelta, ja tuleva asunto sijaitsee myös samassa kaupungissa. Tämän kerron siksi, koska mitä olen kavereilta kuullut, Lontoossa (vaikka prosessi on sama) on markkina varmasti erilainen.

Pistimme oman asuntomme markkinoille viime kesänä (muistaakseni elokuussa) ja lokakuun alkupuolella hyväksyimme ostotarjouksen omasta asunnostamme. Sen jälkeen aloimme metsästämään uutta kotia meille. Sanottakoon tässä välissä, että täällä on hankalampaa jäädä ns. “kahden asunnon loukkoon”, sillä kaikki tapahtuu ns. “ketjussa” täällä (ellet ole ostamassa kakkosasuntoa). Eli ensin hyväksyt tarjouksen omasta asunnostasi, sitten etsit uuden asunnon, toivottavasti tarjous siitä hyväksytään, sitten sinun uuden asunnon omistajan pitää löytää uusi koti ja niin edelleen. Tämä on se “ketju” josta puhun. Uusia asuntoja on hankala päästä edes katsomaan, koska välittäjät varmistavat, että joko sinulla ei ole omaa asuntoa tällä hetkellä, tai olet jo hyväksynyt ostotarjouksen asunnostasi ennen kuin pääset asuntonäyttöön (tilanne olisi ehkä ollut eri ilman koronaa, mutta sen vuoksi ei tehty mitään “turhia” näyttöjä).

Täällä asunnon ostoprosessiin kuuluu monta eri tekijää:

Kiinteistövälittäjät pistävät asunnon erilaisille myynti sivuistoille, järjestävät näyttöjä mutta eivät välttämättä edes näytä asuntoa. Me pyysimme heitä näyttämään asuntoa mutta myös näytimme sitä monta kertaa itse. He eivät organisoi mitään paperiasioita. Täällä et voi myydä ns. itsenäisesti asuntoa vaan se on pakko myydä välittäjän kautta. Purplebricks niminen välittäjä on lähimpänä ns. itsenäistä myymistä, heillä on pienemmät välityspalkkiot mutta siinä myyjä itse organisoi kaikki näytöt ja myös näyttää asunnon itse. Täytyy myöntää että systeemi täällä miten kiinteistövälitys toimii on mielestäni todella huono ja en todellakaan ole sitä mieltä että rahalleen saa vastinetta. Huom, en tarkoita tällä huomiolla millään tavalla että itse kiinteistövälittäjät olisivat huonoja vaan systeemi miten tämä on suunniteltu ei ole mielestäni toimiva. Tämän huomasin erityisesti kun olimme ostamassa ensiasuntoamme. Nyt kun en odottanutkaan mitään heiltä, ei tarvinnut pettyä koska tiesin tasan tarkkaa mitä odottaa.
Sen jälkeen kun olet hyväksynyt ostotarjouksen ja tehnyt ostotarjouksen uudesta asunnosta, etsit käsiisi juristin, joka hoitaa paperityön puolestasi. Valitettavasti (tosin vain) kahden asunnon oston perusteella en voi kamalasti sanoa hyvää tästä vaiheesta sillä asiakkaana toivoisin saavani hyvää palvelua, mutta se ei ole toteutunut kummaankaan asuntokaupan kohdalla. Tämä on se kohta, joka aiheuttaa suurimpia hampaiden kiristelyä itselleni. He kun yleensä tekevät aika verkkaisesti hommia, joka tuntuu olevan aika yleinen mielipide, ei siis vain minun käsitykseni. Onneksi kuitenkin korona on tehnyt sen että nyt näitä juttuja voidaan hoitaa mailitse, koska ensimmäistä asuntoa ostaessamme odotimme eri raportteja vaikka kuinka kauan koska ne lähetettiin POSTITSE. Juristille maksat siitä että he hoitavat kaikki asunnon kauppaan liittyvät paperihommat.
Lainan haku – voit joko itse hakea lainan pankilta tai voit ottaa hommaan lainanvälittäjän (mortage broker) jolle annat kaikki paperit ja hän hakee lainan puolestasi.
Kuntotarkastaja – haluat tietysti tehdä kuntotarkastuksen uuteen kotiisi, joten ostajana se jää sinun vastuullesi teettää kuntotarkastus tulevan kotisi kunnosta. Pankit tekevät yleensä myös erillisen kuntotarkastuksen jotta he voivat varmistua talon hinnasta. Tässäkin prosessi kesti reilu kuukausi siitä kun oltiin varattu kuntotarkastus, siihen kun vihdoin saatiin se itse kuntotarkastus raportti.

Kuten sanoin, Briteissä asunnon osto menee ketjussa. Kaikki ketjun osapuolet tekevät kaupan samana päivänä ja yleensä muutto tapahtuu myös samana päivänä koska rahat siirtyvät ketjuna eteenpäin. Jos ketjussa on monta osapuolta, menee asiat välttämättömästi monimutkaiseksi. Ensiasunnon ostajat onkin haluttua tavaraa, koska heillä ei ole rasitteena mitään myytävää vaan voivat muuttaa koska vain. Tässä kohtaa haluan huomioida, että jos olet käteisostaja niin asiat sujuvat nopeammin ja helpommin yleensä. Kaikki, aivan kaikki kommunikaatio ketjun eri osapuolten välillä sujuu juristien kautta. Jos haluamme siis kysyä jotain meidän tulevan asunnon omistajalta, laitamme mailia meidän juristille, joka laittaa mailia myyjän juristille, joka laittaa sitten mailia myyjälle. Ja sama takaisinpäin. Voitte siis kuvitella että vastauksia saa usein odotella monta päivää. Ellet sitten saa sovittua ketjun muiden osapuolten kanssa että vaihdatte yhteystiedot keskenänne jotta voit myös kommunikoida suoraan ostajan/myyjän kanssa.

Tämän lisäksi juristisi on vastuussa siitä että he tekevät kaikki “searches”. En tiedä mitä tämä vastaisi Suomessa, mutta Englannissa on monia erilaisia selvityksiä mitä tehdään ennen kaupantekoa. Esim. näissä selvityksissä katsotaan millä maalla asunto sijaitsee, onko sillä mitään ympäristövaikutuksia, miten paikalliset kaavoitukset menevät, mikäli asuntosi sijaitsee suojellulla alueella, onko itse rakennus ns. suojeltu (listed building status, tosin yleensä tämä on tiedossa kun taloa menee katsomaan) etc. Nämä tehdään joka kerta kun asunto ostetaan (mikä minun on vaikea käsittää koska osa näistä asioista ei todellakaan muutu vuosien varrella).

Yleensä näiden tuloksien hakemisessa kestää helposti aikaa ja saat hakujen tulokset juuri ennenkuin olet valmis allekirjoittamaan kauppakirjan. Joten tässä vaiheessa todella pitää pitää peukut pystyssä että näistä hauista ei tule esillä mitään huonoa kaupan kannalta. Periaatteessa saat siis tietää ihan vasta loppuvaiheessa että onko kaupalle jotain isoja esteitä tai jotain joka mahdollisesta vaikuttaa oman halukkuuteesi ostaa talo. Tässä vaiheessa olet vielä vapaa vetäytymään kaupasta ihan rauhassa mutta menetät sitten niin kuntotarkastusrahat sekä asianajajapalkkiot, sekä kaikki rahat jotka käytettiin näihin hakujen tekemiseen. Jos myyjä vetäytyy kaupasta, myös sinä menetät nämä kaikki rahat, eli ne kustannukset joita käytit juristiin, erilaisiin hakuihin sekä kuntotarkastukseen.

Kun nämä etsintöjen tulokset ovat tulleet takaisin, ne täytyy tarkasti lukea, allekirjoittaa muutamia juttuja vielä ja sitten päästään siihen vaiheeseen että toivon mukaan päästään allekirjoittamaan kauppakirjat. Kun kauppakirjat on allekirjoitettu, tulee siitä laillisesta sitova ostos. Kun ne on allekirjoitettu, samalla sovitaan muuttopäivä (ns. completion date) jolloin muutat kimpsusi ja kampsusi uuteen kotiin ja kaikki on vihdoin lopullista. Se sovitaan yleensä n. 2-4 viikon päähän siitä kauppakirjojen allekirjoituksesta. Nyt voit vihdoin juhlia kun olet oikeasti sisällä talossa.

Ja tadaa – niin ostetaan asunto Englannissa! Ei paljon huvita asuntoa liian usein vaihtaa, kun prosessi on näin monimutkainen ja aikaa vievä. Omalla kärsimättömälle luonteelleni tällainen ei sovi ollenkaan, varsinkaan kun mielestäni suurin osa jutuista tässä prosessi on täysin järjetöntä ja maalaisjärjen vastaista. Esimerkiksi ensiasuntoa ostaessamme koko prosessiin (siitä kun tarjouksemme oli hyväksytty siihen kun muutimme) meni 4 kk. Kaverillamme meni siihen 5 kk.

P.S. Pahoittelut runsaasta englanninkielisestä termistöstä tekstissä. En tykkää ollenkaan sekoittaa englantia ja suomea keskenään, mutta en yksinkertaisesti tiedä tätä termistöä kaikkea suomeksi ja niiden kääntäminen (googlenkin avulla) on hieman haastavampaa kun kyse on hyvin paikallisesta termistöstä